Prodej vícegeneračního domu, Kamýk nad Vltavou, 320 m²

Kamýk nad Vltavou

11 990 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 57 141 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Kamýku nad Vltavou

Revize elektrických zařízení

Informace k domu

Nabízím k prodeji krásnou nemovitost, která kombinuje komfortní rodinné bydlení s možností komerčního využití. Dům má dvě plnohodnotná podlaží, rozsáhlé zázemí a prošel kompletní rekonstrukcí (2024).

Dispozice:
1. NP (119 m²)
Technické a provozní zázemí: salonek restaurace, několik skladů, úklidová místnost, WC, kotelna, uhelna a další prostory s širokým potenciálem – vhodné pro rozšíření obytné kapacity, wellness nebo podnikání.
2. NP (201 m²)
Rozděleno na obytnou a restaurační část.
Bytová jednotka: velká ložnice, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC, spíž a balkon s výhledem.

Restaurační část: bar a posezení pro hosty, kuchyně, toalety pro hosty a zázemí.
Tuto kombinaci lze využít ihned pro provoz restaurace, menšího penzionu nebo snadno přestavět na samostatné byty.

Rekonstrukce 2023/2024
zateplení fasády a stropů, nová silikonová fasáda
kompletní nové rozvody elektřiny a topení v mědi
fotovoltaický ohřev vody, nové kotelní technologie
nová okna, dveře, parapety, SDK podhledy
nová pergola, terasa, balkon, střecha, okapy i plot
energetická náročnost A – možnost čerpání dotací

Lokalita – Kamýk nad Vltavou
plná občanská vybavenost: škola, školka, lékaři, obchody, pošta, bankomat, sportoviště, kultura
autobusová zastávka přímo u domu – spojení Praha, Příbram, Sedlčany aj.
pouze 15 km k dálnici D4 (Praha do 45 minut)
nově budovaný rekreační přístav s moderním zázemím – skvělá příležitost pro rozvoj podnikání a ubytování díky rostoucímu turistickému ruchu
pestré přírodní i kulturní okolí: zřícenina Vrškamýk, Povodňový park, cyklostezky, divadlo Hogofogo

Možnosti využití:
rodinné bydlení s podnikáním (penzion, kavárna, wellness)
přestavba na bytový dům či dvojdomek
ubytovací zařízení do 50 osob dle územního plánu
investice s významným potenciálem díky rozvoji rekreační oblasti