Prodej bytu 3+kk, Líšnice, 68 m²

Líšnice

6 980 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 33 265 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Líšnici

Informace k bytu

Menší soukromá rezidence o dvou domech z nichž v každém je
6 bytových jednotek, s vlastní zahradou bazénem, dětským hřištěm a
parkovacím stáním pro 2 automobily, na okraji obce Líšnice v okrese
Praha-Západ. Jeden z bytů v tomto privátním komplexu postaveném v roce
2004, vám nabízíme ke koupi.

Předmět prodeje: Jedná se o velmi světlý byt v 2 NP. domu, který
tvoří chodba s dvěma vestavnými skříněmi, koupelna s vanou
i sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem (návštěva nemusí do
koupelny), obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě ložnice. Celková
podlahová plocha bytu činí 59,5 m² + balkon 6,1 m² + sklepní kóje
3 m².

Součástí prodeje je i podíl na společných částech domu a pozemku
v rámci kterého jsou vyhrazena 2 venkovní parkovací stání, formou
výhradního užívání ve prospěch vlastníka bytu.

Orientace bytu: Obývací pokoj s kuch. koutem, hlavní ložnice a koupelna
jsou orientovány a JV, druhá ložnice na JZ. V koupelně je díky oknu
příjemné přirozené světlo. Z obývacího pokoje lze vstoupit na
prostorný balkon, na který je přístup také z hlavní ložnice. Z balkonu
je pak výhled do uzavřené zahrady na bazén a okolní venkovskou zástavbu.
Všechny pokoje v bytě jsou velmi světlé a to díky velkým klasickým, ale
i francouzským oknům.

Zahrada: Všem obyvatelům uzavřeného komplexu je k dispozici oplocená
soukromá zahrada o výměře 1917 m² s venkovním bazénem a dětským
hřištěm. O společné prostory, zahradu a veškerou zeleň pečuje
správcovská firma.

Technické info-byt: Vybavení kuchyně: elektrická trouba, digestoř
s odtahem do komína, sklo-keramická varná deska, myčka a volně stojící
lednice. Na podlahách ve všech pokojích je laminátová plovoucí podlaha,
v koupelně a WC keramická dlažba. Vytápění je pomocí vlastního
elektrického kotle umístěného na chodbě ve skříni, ohřev vody
zajišťuje bojler. O případném ponechání veškerého, nebo části
vybavení (nábytku), je možné jednat.

Technické info-dům: Obvodové a nosné konstrukce jsou z dutých cihel
s izolační vrstvou z polystyrénových desek, vnitřní nenosné příčky
z poro-betonu (Ytong). Střecha stanová s krytinou z trapézových plechů.
Všechna okna v bytě jsou plastová. Zdrojem pitné vody je vlastní studna,
odvod odpadních vod do obecní kanalizace.

Parkování: Na vlastním venkovním parkovacím stání (2 auta).
V případě potřeby parkování více automobilů, celkem bez problému, na
okraji přilehlé komunikace.

Náklady na bydlení: Veškeré náklady na bydlení (služby a energie) se
pohybují kolem 7.000Kč pro dvou až tří člennou rodinu. V této částce
jsou zahrnuty i platby na údržbu zeleně, příspěvek do fondu oprav,
pojištění domu apod.

Vybavenost obce: Přímo v obci Líšnice je mateřská škola a ZŠ první
stupeň. Druhý stupeň ZŠ je v nedalekém Mníšku od Brdy. Dále se zde
nachází obchod se smíšeným zbožím a dvě restaurace. Pod záštitou obce
funguje i několik spolků a sdružení, jako např. Sbor dobrovolných
hasičů, Ženy 50+ apod.

Dopravní dostupnost, infrastruktura: Cesta do Prahy cca 25 min. autem, nebo
MHD autobusy na Smíchovské nádraží – zastávka MHD „Líšnice hlavní
silnice“ je vzdálena cca 300 m do domu.

Byt je vhodný nejen pro rodinu s dětmi, která chce dát svým dětem
dostatek volnosti pro běhání po zahradě a zároveň je mít na dohled a
v bezpečí, ale v podstatě pro kohokoliv, kdo ocení privátnější
bydlení o několika málo jednotkách na dosah přírody a přitom s dobrou
dostupností do metropole. Pro více informací volejte makléře.