Prodej pozemku pro bydlení, Brod nad Dyjí, 4801 m²

Brod nad Dyjí

Informace k pozemku

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 4 801 m² v atraktivní vinařské obci Brod nad Dyjí, v těsné blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny.

Pozemky jsou dle platného územního plánu vedeny jako plocha SO6 – smíšeně obytná, určená především pro bydlení v rodinných domech s možností doplňkového využití pro rekreaci, služby či drobnou občanskou vybavenost.

Pro území byla zpracována architektonická studie zástavby rodinnými domy se dvěma bytovými jednotkami (2× 3+kk), která počítá s výstavbou přibližně 6–7 rodinných domů. Projekt je vhodný například pro dvougenerační bydlení nebo jako investiční záměr s možností dlouhodobého či rekreačního pronájmu.

Pozemky se nacházejí v klidné okrajové části obce s otevřenými výhledy do krajiny a vinic, v jedné z klimaticky nejpříznivějších oblastí České republiky.

Hlavní přednosti pozemků

• územní plán SO6 – smíšeně obytné využití
• celková výměra 4 801 m²
• zpracovaná architektonická studie zástavby
• návrh přibližně 6–7 rodinných domů se dvěma bytovými jednotkami
• atraktivní lokalita v blízkosti Pálavy a Novomlýnských nádrží
• klidná okrajová část obce s výhledy do krajiny
• vhodné pro investici, bydlení i rekreační využití

Technická připravenost území

• elektřina – možnost napojení cca 200 m
• voda – možnost napojení cca 200 m
• kanalizace – aktuálně není k dispozici, doporučeno řešení septikem nebo domovní ČOV
• obec dlouhodobě plánuje vybudování kanalizace
• internet – optická síť FTTH (Novosedly Net)
• přístup – dvě obecní komunikace (asfaltová a zpevněná)

Regulativy dle územního plánu (SO6)

• hlavní využití: bydlení v rodinných domech
• přípustné využití: bydlení, rekreace, menší občanská vybavenost, služby
• možnost menšího ubytovacího zařízení do 8 lůžek
• minimálně 30 % plochy tvoří zeleň
• maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví
• zástavba s venkovským charakterem
• možnost umístění dopravní a technické infrastruktury

Vhodné pro

• menší developerský projekt rodinných domů
• dvougenerační bydlení
• výstavbu domů k následnému pronájmu
• kombinaci bydlení a rekreačního využití
• investici s dlouhodobým výnosem

Brod nad Dyjí – lokalita s výjimečným klimatem

Brod nad Dyjí je vyhledávaná vinařská obec ležící na břehu Novomlýnských nádrží. Nabízí klidné prostředí pro bydlení i rekreaci a spojuje atmosféru vinařského kraje s výbornou dostupností služeb. Obec je známá aktivním komunitním životem a pravidelně se zde konají kulturní, společenské i sportovní akce.

Občanská vybavenost v obci

mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace, kavárna, vinné sklepy, pošta, obecní úřad, sportovní areál, dětská hřiště

Služby v okolí

ZŠ Drnholec – 3 min
ZŠ a MŠ Pasohlávky – 6 min
Mikulov – kompletní občanská vybavenost, školy, lékaři, gymnázium
Aqualand Moravia – 9 min

Dopravní dostupnost

Mikulov – 10 min
Pohořelice – 12 min
Brno – 35 min
Vídeň – 1 hodina

Parametry pozemku

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Dušan Valach

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Horák & Vetchý s.r.o.

Tyršova 1251/3, Znojmo

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento pozemek?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Dušan Valach

+420608712571

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 9 lidí

Prodejce

Dušan Valach

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Prodej pozemku pro bydlení, Brod nad Dyjí, 750 m²

2 890 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Brod nad Dyjí, 1667 m²

4 669 830 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Brod nad Dyjí, 2998 m²

7 800 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Pavlov, 1132 m²

5 999 000 Kč