Prodej pozemku pro bydlení, Brod nad Dyjí, 12172 m2

Brod nad Dyjí

Cena na vyžádání /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(info v RK, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Brodu nad Dyjí

Chci tuto pozici

Informace k pozemku

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 12 172 m² v obci Brod nad Dyjí. Pozemky se nacházejí v rozvojové lokalitě SO6, vymezené územním plánem obce jako zastavitelná plocha smíšeně obytná s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech. Jedná se o ucelenou rozvojovou plochu na okraji obce s potenciálem budoucí rezidenční výstavby.

Pozemky tvoří jeden funkční celek vhodný pro developerský projekt menšího rezidenčního souboru – například rodinné domy, dvougenerační bydlení nebo kombinaci trvalého bydlení a rekreace. Celková výměra umožňuje vytvoření menší obytné lokality s několika samostatnými stavebními parcelami.

Lokalita se nachází v atraktivní oblasti Pálavy a Novomlýnských nádrží, kde dlouhodobě roste poptávka po bydlení i rekreačních pronájmech. Jedná se o jednu z klimaticky nejteplejších oblastí České republiky, přitom s klidným charakterem a bez masové turistiky.
________________________________________
Hlavní přednosti nabídky
• Územní plán: SO6 – smíšeně obytné (zastavitelná plocha)
• Ucelený celek 12 172 m² v rozvojové lokalitě obce
• Vhodné pro menší developerský projekt rodinných domů
• Atraktivní lokalita pro bydlení, rekreaci i investice
• Klidná část obce s výhledy do krajiny a vinic
• Vysoká poptávka po dlouhodobém i rekreačním pronájmu
• Lokalita s mimořádně příznivým klimatem
________________________________________
Technické informace a dostupnost sítí
• Elektřina: možnost napojení cca do 200 m
• Voda: možnost napojení cca do 200 m
• Kanalizace: v současnosti bez napojení, řešení formou domovních ČOV nebo septiků; v obci je plánováno rozšíření kanalizační sítě (orientační horizont cca 3 roky)
• Internet: vysokorychlostní optická síť FTTH – poskytovatel Novosedly Net
• Přístup: k pozemkům vedou dvě obecní komunikace – asfaltová a zpevněná
• Komunikace v lokalitě: při budoucí parcelaci se předpokládá realizace nové obslužné komunikace a inženýrských sítí pro jednotlivé stavební parcely
________________________________________
Regulativy SO6 – smíšené obytné
• Hlavní využití: bydlení v rodinných domech
• Přípustné využití: menší občanská vybavenost, služby, rekreace, sport
• Možné drobné ubytování do 8 lůžek, nerušící provozy
• Max. 1 nadzemní podlaží + podkroví, venkovský charakter zástavby
• Minimálně 30 % plochy musí tvořit zeleň
• Možnost umístění místních komunikací a technické infrastruktury
________________________________________
Vhodné pro
• Developerský projekt rodinných domů
• Investici s následným rozdělením na stavební parcely
• Kombinaci trvalého bydlení a rekreačního pronájmu
• Vícegenerační nebo komunitní rezidenční projekt
________________________________________
Obec Brod nad Dyjí – místo s výjimečným klimatem
Brod nad Dyjí je vyhledávaná vinařská obec na břehu Novomlýnských nádrží, která nabízí klidné a zdravé prostředí pro bydlení i rekreaci. Spojuje atmosféru venkova, vinařské kultury a výbornou dostupnost služeb. Obec je známá aktivním komunitním životem a pravidelnými kulturními i společenskými akcemi.

Zázemí v obci
Mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace, kavárna, vinné sklepy, pošta, obecní úřad, sportovní areál a dětská hřiště.
Služby v okolí
ZŠ Drnholec – 3 min
ZŠ a MŠ Pasohlávky – 6 min
Mikulov – kompletní občanská vybavenost (lékaři, školy, supermarkety, gymnázium)
Aqualand Moravia – 9 min
Dopravní dostupnost
Mikulov – 10 min
Pohořelice – 12 min
Brno – 35 min
Vídeň – 1 hodina
________________________________________
Proč lidé Brod nad Dyjí vyhledávají
• Klidná vinařská oblast s jedním z nejteplejších klimatem v ČR
• Kvalitní prostředí pro rodinné bydlení i rekreaci
• Rostoucí poptávka po dlouhodobých i krátkodobých pronájmech
• Atraktivní lokalita v bezprostřední blízkosti Pálavy a Novomlýnských nádrží

Parametry pozemku

Cena
Cena na vyžádání Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
info v RK, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Aktualizováno
9. 3. 2026
Adresa
Brod nad Dyjí
ID
00737
Plocha nemovitosti
12172 m2
Elektřina
230V, 400V
Odpad
Septik
Komunikace
Asfaltová, Neupravená
Telekomunikace
Internet
Doprava
Silnice, Autobus
Voda
Místní zdroj

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Dušan Valach

Dušan Valach

Realitní kancelář

Horák & Vetchý s.r.o.

Tyršova 1251/3, Znojmo

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento pozemek?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 22 lidí

Prodejce

Dušan Valach

Dušan Valach

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje pozemků pro bydlení v Brodu nad Dyjí?

Podobné nemovitosti

Nevyhovuje Vám typ pozemku? Podívejte se na jiné kategorie pozemků.

Vybrané články z našeho blogu

Dozvíte se, jak levně a zároveň solidně změnit vzhled obývacího pokoje

Nejlepší PTFE dopravní pásy: značky, typy a průmyslové využití

Bydlení jako místo pohody

Renovace terasy nebo plotu: Detaily, které rozhodují o tom, zda se vám stavba po první zimě rozpadne