Prodej bytu 4+kk, Kladno, U Engerthu, 91 m²

U Engerthu, Kladno

3 599 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 17 152 Kč /za měsíc

(uvedená cena je vč. provize RK)

Prémioví partneři v Kladně

Informace k bytu

Kladno, to je to město! Možná Vám to tak nepřipadá, ale bydlení v Kladně je jedna z nejchytřejších věcí, co můžete udělat. Za velmi slušnou cenu dostanete nadstandardní nový byt 4+kk, které má vše, co ke spokojenému životu potřebujete a navíc s jistotou, že díky budoucí rychlodráze (se stanicí nedaleko domu) se pohodlně dostanete do centra Prahy za 30min. Pořád váháte?
‌
Byt se nachází ve zvýšeném prvním podlaží novostavby z roku 2026, je koncipovaný jako 4+kk s čistou podlahovou plochou 90,28m2, má velkou lodžii (+33,8m2), koupelnu s vanou, technickou místnost, dvě toalety, sklep a garážové stání. Pojďme se na to podívat podrobněji.
‌
Vnitřní členění bytu je přesně jak má být, prakticky řešené, účelné i reprezentativní, dotažené do detailu. Srdcem bytu je 31,4m2 velký obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku. Prostor je chytře řešený a je v nadčasovém designu. Vzdušnost a přirozené světlo pokoji dodávají velká okna a vstupy na zmíněnou prostornou lodžii s jižní a východní orientací.
‌
Všechny tři ložnice jsou neprůchozí a mají pěknou výměru (13m2, 10,1m2, 10,8m2). Pěknou velikost má i koupelna (4,9m2) a je vybavena toaletou. Druhá toaleta je vedena samostatně. Úložné prostory řeší mj. zmíněná technická místnost a prostory na budoucí vestavěné skříně.
‌
Velkolepým finále bytu je prostorná lodžie - ta se dozajista stane skvělým místem pro soukromá setkání s přáteli, ranní jógu, pěstování bylinek a večerní skleničku či víkendová grilování. Bytová jednotka je řešena ve vysokém standardu mj. kvalitní plovoucí podlaha, velkoformátová keramická dlažba, vnitřní dveře Hormann v bílé barvě, dřevěné zárubně, moderní sanita, podomítkové baterie.
‌
Kvalitně postavený dům je zaměřen na energetickou úspornost, energetická náročnost budovy - A (mimořádně úsporná). V bytě je k dispozici rekuperace, přístup do domu je bezbariérový.
Jedná se o nový byt tj. doposavad nebydlený, kolaudace bytu proběhne v březnu letošního roku, následné předání v červnu tohoto roku.
‌
Pro investory může být zajímavou informací, že od 1. ledna 2026 mohou členové bytových družstev odečítat od základu daně poměrnou část úroků z úvěru čerpaného samotným družstvem, pokud tyto úroky hradí v rámci anuity, čímž se rozšiřuje dřívější možnost odpočtu jen pro přímé úvěry poplatníků.
‌
Poloha domu je zasazena do klidné a bezpečné kladenské čtvrti, s dobře dostupnou občanskou vybaveností a spoustou zeleně v okolí neboli možností rychlého úprku do přírody třeba za sportovními aktivitami.
‌
Cena za převod družstevních práv a povinností činí 3.599.000.-Kč, budoucí nabyvatel přebírá zbývající anuitu ve výši 6.875.250.-Kč (měsíční splátka bude v rozmezí 30.269,-Kč - 34.480,-Kč). Možný převod do OV po 3 letech.
‌
Garantujeme naprosto harmonický a bezproblémový proces převodu družstevního podílu + bezpečný převod úhrady za převod členského podílu - výběr schovatele dle preference klienta.