Prodej bytu 1+kk, Brno, Klatovská, 32 m² (ID: 4160230)

Klatovská, Brno, Ponava

5 100 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 24 305 Kč /za měsíc

(Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.)

Prémioví partneři v Brně

Informace k bytu

Přijďte se podívat na účelně řešený byt v osobním vlastnictví, který představuje ideální příležitost pro vlastní startovací bydlení i pro bezpečnou investici s vynikající likviditou.

Nemovitost se nachází v pátém patře udržovaného domu s výtahem. Velkou předností je umístění v nejvyšším obytném podlaží, nad nímž se nachází již jen půdní prostory. Tato dispozice zajišťuje naprostý klid bez sousedů nad hlavou a soukromí, které je v městském bydlení výjimečné. Díky severozápadní orientaci a izolační vrstvě půdy si byt udržuje velmi příjemné klima i během letních měsíců.

Dům se vyznačuje kultivovanou atmosférou a ohleduplnými sousedskými vztahy. Stabilní a transparentní správa budovy je zárukou, že o společné prostory i technický stav nemovitosti je dlouhodobě a s náležitou péčí postaráno.

Lokalita a dostupnost:

– Královo Pole nabízí perfektní napojení na centrum města i univerzitní areály jako VUT či MUNI.
– Zastávka MHD Klusáčkova je vzdálena pouhé dvě až tři minuty chůze od domu.
– Strategická poloha v docházkové vzdálenosti od technologického parku, fakult i kompletní sítě obchodů a restaurací.

Dispozice a zázemí:

– Výměra bytu činí 32 m².
– Umístění v 5. patře s výtahem nabízí maximální soukromí pod úrovní půdy.
– Světlá obytná místnost s klasickými parketami.
– Praktický kuchyňský kout situovaný v předsíni pro maximální využití plochy pokoje.
– Koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora přímo v bytě.
– K jednotce náleží prostorný zděný sklep o velikosti 4,2 m².
– V domě je k dispozici vzorně udržovaná kolárna a prádelna.

Náklady a energetika:

– Velmi nízké celkové měsíční náklady ve výši přibližně 2 650 Kč.
– Měsíční předpis služeb činí 2 300 Kč, záloha na elektřinu je nastavena na 350 Kč.
– Energetická náročnost budovy spadá do třídy D.
– Ekonomický provoz bytu je výsledkem efektivního hospodaření a správy domu.

Proč zvolit právě tuto nemovitost?

– Osobní vlastnictví umožňuje rychlé a bezproblémové financování hypotečním úvěrem.
– Mimořádně nízké provozní náklady zvyšují čistý výnos z případného pronájmu.
– Vysoký nájemní potenciál, protože Královo Pole je jednou z dlouhodobě nejvyhledávanějších lokalit v Brně.
– Klid a bezpečí díky domu s fungující správou a prověřeným sousedstvím.
– Kompletní zázemí zahrnující nadstandardně velký sklep a funkční společné prostory.

Jedná se o výjimečně úsporné bydlení v klidném domě na skvělé adrese, které díky osobnímu vlastnictví, nízkým nákladům a soukromí pod úrovní půdy skvěle poslouží jako startovací byt i bezpečná investice.

Budu se na vás těšit na prohlídce.

–

Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.