Prodej rodinného domu, Praha - Braník, U družstva Práce, 230 m²

U družstva Práce, Praha, Braník

35 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 166 800 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Praze 4

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k domu

Rodinný dvojdům – výjimečná investiční příležitost

ul. U Družstva práce 26, 28 | Praha 4 – Braník

Nabízíme k prodeji kompletní rodinný dvojdům v atraktivní a klidné rezidenční části Prahy – Braníka. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj rezidenční charakter, množství zeleně, blízkost Vltavy a volnočasových aktivit, a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy.

Braník představuje ideální kombinaci klidného bydlení a městského komfortu, což z něj činí stabilní a perspektivní lokalitu i z investičního pohledu.

Nemovitost

- Rodinný dvojdům – prodává se jako celek
- Stav: před rekonstrukcí
- Podlahová plocha: cca 230 m²
- Venkovní prostory: 862 m² (zahrada, terasy, pozemek)
- Garáže i venkovní parkování na pozemku

Součástí nabídky jsou rovněž architektonické studie na rekonstrukci či dostavbu, které dávají jasnou představu o budoucím potenciálu objektu.

Dispozice

- Obě části dvojdomu disponují velkorysými dispozicemi:
- 6+ pokojů v každém domě
- Více koupelen a WC
- Technické místnosti, komory, šatny
- Balkóny a terasy orientované do zahrady

Dispozice umožňují široké spektrum využití – od komfortního rodinného bydlení až po investiční nebo vícegenerační řešení.

Technické zázemí

- Nové kondenzační plynové kotle v obou domech
- Napojení na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn)
- Technický základ objektu poskytuje dobrý výchozí stav pro budoucí rekonstrukci dle vlastních představ nebo projektových studií.

Investiční informace

Nemovitost je aktuálně pronajata – Nájemní smlouva je uzavřena do 30. 6. 2027, což zajišťuje stabilní výnos v přechodném období a zároveň dává novému majiteli časový prostor pro přípravu rekonstrukce či dalšího využití.

Využití

- Investiční příležitost s budoucím potenciálem zhodnocení
- Rodinné nebo vícegenerační bydlení po skončení nájemního vztahu
- Kombinace bydlení a podnikání

Cena

- 35 000 000 Kč za oba domy včetně pozemků a studií.