Prodej výrobních prostor, Kostelec nad Labem, Neratovická, 3457 m²

Neratovická, Kostelec nad Labem

69 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 333 123 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Kostelci nad Labem

Informace k nemovitosti

Předmětem prodeje je v zrekonstruovaný objekt v areálu bývalého cukrovaru v Kostelci nad Labem. Tato nemovitost kombinuje velkorysé skladovací a výrobní prostory s moderním administrativním zázemím. Díky nedávné kompletní rekonstrukci a kolaudaci v roce 2022 je hala připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.
Součástí prodeje jsou i obslužné komunikace viz nákres ve fotogalerii.
Lokalita nabízí vynikající napojení na dálniční síť (D10) a budoucí plánovaný obchvat ještě posílí strategický význam tohoto místa.

V případě koupě jako investice:
- hala je pronajata stabilnímu nájemci
- roční výnos 6,2 %
- objekt má možnost výstavby fotovoltaiky
- objekt si nevyžaduje žádné další investice

Technické parametry:
- celková plocha pozemků: 14 955 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, komunikace a manipulační prostory)
- užitná plocha: hala a sklady 3 100 m² + kanceláře a zázemí 400 m² (celkem 3 457 m²)
- světlá výška: 10 metrů – ideální pro regálové systémy nebo výrobní linky
- vybavení: 3 nákladové rampy s elektronickými vraty Hormann
- patro: nosnost patra 600 kg/m2 + k dispozici průmyslový výtah
- rekonstrukce (2022): nová střecha, průmyslové podlahy, moderní elektroinstalace (vysoké napětí), hasicí systém a nové osvětlení
- zázemí: moderní kanceláře s výhledem do haly, šatny, sprchy; vytápění tepelným čerpadlem Stiebel Eltron
- dostupnost: Brandýs n. L. (D10) – 7 km, Praha Černý Most – 20 km, Mělník – 13 km

K dispozici jsou veškeré dokumentace, servisní zprávy, certifikáty atd.
Pro detailnější informace mě neváhejte kontaktovat.