Prodej rodinného domu, Rožďalovice - Podlužany, 200 m²

Rožďalovice, Podlužany

3 800 000 Kč HYPOTÉKA od 18 110 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Prémioví partneři v Rožďalovicích

Informace k domu

Dům 5+1 239 m², 3 vstupy, půda cca 200m², zahrada 593 m² v obci Rožďalovice okres Nymburk

Prostorný rodinný dům s velkým potenciálem – Podlužany u Rožďalovic okres Nymburk.

V obci Rožďalovice- Podlužany nabízím k prodeji rozlehlý rodinný dům se zastavěnou plochou 239 m², zahradou 593 m², ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Dispozice a hlavní výhody
• dispozice 5+1 se dvěma kuchyněmi
• 2 chodby, koupelna a samostatné WC
• 3 samostatné vstupy – možnost rozdělení na více jednotek
• podkroví: 1 obytná místnost + cca 170 m² půdy k další vestavbě

Dům nabízí výjimečný prostor i variabilitu využití. V domě vyměněna část oken za plastová, elektřina v mědi.

Pozemek a využití

Součástí je zahrada, aktuálně využívaná hlavně pro chov psů, s potenciálem pro:
• rodinnou zahradu a relax
• podnikání
• další úpravy dle představ nového majitele

Technický stav
• dům je obyvatelný, doporučena částečná rekonstrukce
• napojení na kanalizaci a obecní vodovod
• vlastní studna
• plyn na hranici pozemku
• vytápění: krby a kamna ve většině místností

Lokalita, která vás překvapí

Podlužany jsou klidná obec obklopená přírodou, lesy a rybníky, ideální pro milovníky klidu, procházek i aktivního odpočinku.

Dostupnost:
• Nymburk – cca 20 minut
• Mladá Boleslav – cca 30 minut
• Poděbrady (lázeňské město) – cca 25 minut
• Praha – cca 50–60 minut

Dopravní obslužnost:
Z obce jezdí autobusové spoje do okolních měst, zejména do Rožďalovic, Nymburka a Poděbrad, odkud je výborné další spojení.

Občanská vybavenost:
Kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obchody, služby, restaurace, lékař) se nachází v nedalekých Rožďalovice – pouhé 2 km od domu.

Volný čas a okolí
• krásná příroda Polabí – lesy, rybníky, cyklotrasy
• dětské hřiště přímo v obci
• koupání v okolních rybnících nebo koupalištích v Nymburk či Poděbrady
• lázeňská kolonáda, kultura a kavárny v Poděbradech
• historické památky a klidná venkovská atmosféra

Potenciál, který se nevidí často

Díky dispozici, velikosti a třem vstupům je nemovitost ideální pro:
• vícegenerační bydlení
• rozdělení na více bytových jednotek
• investici
• podnikání (např. chov, ubytování apod.)

Místo, kde můžete spojit klid venkova s dostupností města a vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Více informací u makléře. Doporučuji prohlídku.